В марте этого года в Виннипеге было продано 1,111 объектов недвижимости, что на 5% превышает показатель марта прошлого года и на 8% выше 10-летнего показателя за этот же период. Объем денежных поступлений вырос на 10% до $326 млн. Впервые в марте было проведено сделок на сумму более $300 млн.

В связи с хорошим результатом, который был достигнут в марте, когда продажи начали значительно повышаться в сравнении с первыми двумя месяцами с начала года, уровень продаж в первом квартале составил 2,438 оъектов недвижимости и соответствовал уровню прошлого года, и кроме того, оказался на 5% выше среднего 10-летнего показателя для первых трех месяцев. Объем денежных поступлений, близкий к $700 млн., достиг самого высокого уровня за первый квартал, и вырос более чем на 4% по сравнению с аналогичным периодом в 2016 году.

Сравнивая уровень продаж отдельностоящих домов в первом квартале этого года с этим же периодом в 2016 году, можно заметить, что продажи снизились менее чем на 2%, в то время как продажи кондоминиумов находятся на рекордном уровне с повышением на 18%. Кондоминиумы выигрывают благодаря более низкому ценовому диапазону, по сравнению с отдельностоящими домами.

Еще один момент, который стоит отметить, почему средний ценовой диапазон в марте на отдельностоящие дома был чуть ниже $320,000, что заметно выше среднего показателя за 2016 год в размере $302,707. Это стало результатом так называемого композиционного сдвига в продажах, когда в марте проводились сделки с более дорогостоящими домами. Например, на 25% выросли продажи домов с ценовым диапазоном более $350,000 что превышает показатель 2016 г. в этом же месяце.

В течение первых трех месяцев этого года средняя цена домов составила $307,977, что на 2,4% выше по сравнению с аналогичным периодом в 2016 году. Что касается кондоминиумов, средняя цена за первый квартал составляет $244,406, что на 7,9% выше, чем в первом квартале 2016 года.
В марте 18% от общего объема продаж домов принадлежат сделкам в ценовом диапазоне от $250,000 до $299,999 и 15% -в диапазоне от $200,000 до $249,999. Почти третья часть на уровне 14% принадлежит сделкам в ценовом диапазоне от $350,000 до $400,000.
Каждая четвертая сделка с кондо в марте заключалась в ценовом диапазоне от $150,000 до $199,999. Среди них, 18% занимают сделки в ценовом диапазоне от $ 250,000 - $ 299,999.

В заключение следует отметить, что все рынки являются локальными и отличаются в пределах конкретного региона продаж. Чтобы правильно понимать ситуацию на рынке недвижимости в Виннипеге, вы можете обратиться к Борису Медникову за профессиональным советом и консультацией по телефону 204-804-4002.