В связи с увеличением цены недвижимости на рынке, горсовет увеличил частоту переоценки стоимости жилого фонда Виннипега. Теперь каждые два года происходит компания по переоценке вместо бывших сроков - один раз в 4 года.  Жители города начали получать письма-уведомления с новой оценкой дома.

Как говорит статистика,  рост цен составил от 12% до 15% от двухгодичной давности в зависимости от района города. Очередность следующая: повышение на 15% произошло в районах Токсидо и Ривер Хейтс, 14% - Сент Джеймс, Сент Бонифис, 13% - Транскона и Центр города и 12% - все остальные районы. Два года назад средний показатель по городу составил 67% и тем у кого строение переоценили дороже, чем на 67% подняли налог. Налог 2012 года очевидно будет рассчитываться аналогично, если стоимость повысится более, чем на 13.5% от нынешней, то и налог поднимется. И не забывайте, выборы прошли, голосования пока в горсовете не было по поводу повышения налога,  вопрос открыт.

Размер налога зависит не только от размера и качества постройки самого дома, но от количества зданий общественного пользования, как школы, церкви, библиотеки, количества автобусных маршрутов, кладбищ, иными словами от инфраструктуры района. В новых районах обычно первые годы налог более высокий в момент благоустройства района (дороги, парки, школы и т.д.), при завершении которых налог снижают. Переоценка будет базироваться на рынок на 1 апреля 2010 года для определения налога на 2012 год. Все получат письма, где будет указано время и место, где можно оспорить новую стоимость дома.

Плюсы повышения стоимости: Для продавца - рыночная стоимость практически всегда выше оценочной официальной стоимости, т.е. легче поднять цену на дом при продаже. Для покупателей -  чем ближе покупочная цена к официальной оценке , тем выгоднее ты купил дом. для продавца-покупателя (продаете один, покупаете другой) - чем выше оценка дома, тем больше денег  банк может выдать под этот дом.

Минусы: повышение налога на собственность и повышение страховки на дом.