С начала года было заложено хорошее начало продаж кондоминиумов, cогласно MLS® продажи в январе упали на 2%.
Продажи кондоминиумов заметно подскочили по сравнению с январем 2016 г. и выросли на 36%. Кроме того, продажи выросли на 17%, если сравнивать аналогичный 10-летний период продаж кондоминиумов за январь. Аналогичная ситуация с отдельно стоящими домами, которые являются преобладающей формой собственности.
В январе 2017 г. было продано 400 домов по сравнению с январем 2016 г., когда было продано 409 домов.
Количество новых объектов недвижимости, которые появились в базе данных MLS® в январе, также незначительно снизилось. Это касается отдельно стоящих домов, в то время, как количество кондоминиумов увеличилось на 5% по сравнению с январем 2016 г.
unnamed 1
Новопостроенные кондоминиумы увеличивают свою долю на рынке с точки зрения ежемесячных продаж. В январе этого года из всех проданных кондо, 29% были новыми кондоминиумами, тогда как в январе 2016 г. их доля на рынке составила 17%. Следует также отметить, что около 20% кондо было продано выше указанной цены в январе 2017 г. по сравнению с 4% в январе 2016 г.
Президент ассоциации WinnipegREALTORS® Blair Sonnichsen сказал: «Необходимо будет учитывать следующее: повлияют ли на активность продаж кондоминиумов более строгие квалификационные правила ипотечного кредитования и компенсационные сборы City of Winnipeg, которые вступают в силу 1 мая 2017 г.».
В целом, продажи в январе 2017 г. в количестве 561 объектов недвижимости снизились менее чем на 2% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, в то время как объем денежных поступлений в сумме $153 млн. вырос почти на 3% по сравнению с январем 2016 г. В январе в базе данных MLS® появилось 1,502 новых объекта недвижимости, и их количество снизилось на 1%, и сейчас в базе данных числится чуть более 3000 новых объектов недвижимости, доступных для продажи в феврале. Этот список домов на 9% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2015 и 2016 г., когда в базе данных было чуть более 3,400 объектов недвижимости.
Основываясь на меньшем числе продаж в первом квартале текущего года, предполагаемое время продажи всех существующих объектов недвижимости, если на рынке больше не появится никаких новых объявлений о продаже домов - пять с половиной месяцев. В прошлом году, это заняло бы полгода.
Наиболее активный ценовой диапазон на отдельно стоящие дома в январе составил от $250,000 до $299,999, что составляет 21% от общего объема продаж. Второй по величине ценовой диапазон составляет от $200,000 до $249,999 и от $150,000 до $199,999, что составляет 15% от общего объема продаж. Средний период продажи отдельно стоящего дома составил 45 дней, что на один день меньше, чем в январе 2016 г.
Наиболее активный диапазон цен в области продаж кондоминиумов - от $150,000 до $199,999 на уровне 29%. Следующий наиболее активный ценовой диапазон - от $100,000 до $149,999 на уровне 15%. Средний период продажи кондо составил 48 дней, что на 14 дней или 2 недели быстрее, чем в январе 2016 г.
Обзор подготовила ассистент Бориса Медникова, Алла Старчюсова.
Log in to comment